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  • 去年深圳新房住宅成交量同比增近三成,外汇交易网

    2019年,深圳房地产市场的表现可谓“独领风骚”,新房和二手房市场都很热闹。

    深圳中原研究中心的数据显示,截至2019年12月30日,去年12月深圳新房住宅成交4701套,环比上升47.09%;成交面积为48.05万平方米,环比上升45.73%,新房月度成交量创下2019年内的新高。市场数据显示,2019年深圳全市共计成交近37882套新房住宅,同比2018年增加28.9%。

    出于财务以及年报结算等压力,许多开发商会在年底加大推盘力度。2020年来临前的倒数第二个周末,深圳的开发商就火力全开,两天之内4盘齐开,位于光明区的两个新房项目更传出“日光”的消息。

    深圳中原研究中心的数据还显示,截至12月30日,去年12月深圳二手住宅成交9486套,环比上升18.4%,同比也上升149%,继续创年内新高,也是2016年4月以来首次成交过9000套。去年11月深圳豪宅外汇交易网标准调整,二手市场享受直接利好,成交更趋活跃。截至去年12月,深圳二手房均价小幅上升,为每平方米56376元。市场数据显示,2019年深圳成交近77149套二手房住宅,同比增加19.4%。

    与销售价格的上涨不同,去年12月深圳全市住宅租金为每月每平方米71.8元,环比上升0.67%,租金回报率继续微幅下滑至1.53%。

    深圳中原研究中心认为,去年12月深圳一、二手住宅网签量均达到年内最高峰,但豪宅税调整的利好在减弱。在政府房住不炒基本原则不动摇的背景下,加之全国市场低迷,客户追高动力不足。展望2020年,随着大湾区、先行示范区政策逐步落地,深圳房地产价值与潜力仍会被看好,市场有望维持稳定。(吴家明)

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